Estimation théorique
Impasse Callagum,77120 Chailly en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Callagum,77120-Chailly en Brie indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 1 | IMP CALLAGUM | 7 | 222 | 500 | 55000€ | 248€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 188 | 492 | 293000€ | 1559€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 95 | 167000€ | 2088€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 66 | 546 | 220000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 138 | 221 | 230000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE L ETANG | 3 | 100 | 348 | 249000€ | 2490€ |
2019-06-07 | 4 | RUE ST MEDARD | 2 | 60 | 55 | 135000€ | 2250€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 500 | 224850€ | 2498€ |
2023-01-09 | 22 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 117 | 685 | 266000€ | 2274€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DU MERISIER | 3 | 80 | 123 | 191000€ | 2388€ |
2020-05-13 | 5 | IMP DES HERONS | 5 | 88 | 380 | 214000€ | 2432€ |
2023-04-27 | 5 | IMP DES HERONS | 5 | 88 | 380 | 247000€ | 2807€ |
2023-01-03 | 10 | RUE ST BLAISE | 3 | 61 | 558 | 165000€ | 2705€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 133 | 215000€ | 1955€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 500 | 276000€ | 2509€ |
2021-04-27 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 88 | 250 | 249000€ | 2830€ |
2022-11-25 | 5 | RUE ST BLAISE | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DU MERISIER | 4 | 94 | 524 | 237000€ | 2521€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DU MERISIER | 5 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DU MERISIER | 5 | 98 | 500 | 219000€ | 2235€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DU MERISIER | 10 | 290 | 500 | 354000€ | 1221€ |
2022-07-29 | 5390 | ST LAZARE | 6 | 160 | 2140 | 280000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 47 | CHAILLOY | 5 | 102 | 622 | 209000€ | 2049€ |
2021-10-15 | 32 | COUR DE LA FERME | 5 | 131 | 205 | 274000€ | 2092€ |
2020-05-14 | 54 | COUR DES BOISSEAUX | 5 | 130 | 15 | 268000€ | 2062€ |
2020-05-20 | 8 | CHAILLOY | 5 | 126 | 198 | 293000€ | 2325€ |
2019-08-01 | 8 | LES SABLONS | 3 | 80 | 250 | 197000€ | 2463€ |
2021-11-16 | 9 | LES SABLES | 5 | 145 | 7 | 88000€ | 607€ |
2022-07-29 | 269 | RUE DU CEDRE | 2 | 80 | 500 | 174200€ | 2178€ |
2023-02-03 | 2 | MONTIGNY | 4 | 89 | 500 | 281450€ | 3162€ |
2020-09-29 | 9 | TUILERIE CABOCHE | 3 | 69 | 600 | 235000€ | 3406€ |
2023-04-25 | 548 | RUE DU CHAMP THIERRY | 3 | 78 | 528 | 175000€ | 2244€ |
2023-04-27 | 184 | RUE DES VIGNES DE SOUS FOSSE | 4 | 80 | 155 | 189000€ | 2363€ |
2019-12-03 | 533 | RUE DU CHAMP THIERRY | 4 | 109 | 104 | 190000€ | 1743€ |
2022-07-05 | 549 | RUE DU CHAMP THIERRY | 5 | 102 | 260 | 151200€ | 1482€ |
2021-03-08 | 69 | IMP DE LA FOSSE PIGEONNE | 6 | 130 | 1518 | 260000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 31 | LES SABLES | 2 | 35 | 939 | 52000€ | 1486€ |
2022-10-12 | 5350 | LES SABLES | 3 | 45 | 250 | 125000€ | 2778€ |
2019-09-20 | 5355 | LES SABLES | 3 | 70 | 727 | 132000€ | 1886€ |
2021-02-10 | 5433 | LES SABLES | 2 | 35 | 220 | 60000€ | 1714€ |
2020-10-12 | 239 | RUE DE LA PORTE | 5 | 109 | 1450 | 265000€ | 2431€ |
2023-03-31 | 141 | RUE DE LA PORTE | 4 | 74 | 297 | 140000€ | 1892€ |
2021-09-10 | 11 | RES LES PARRICHETS | 3 | 97 | 874 | 270000€ | 2784€ |
2020-10-01 | 13 | LES PARICHETS | 4 | 140 | 120 | 295000€ | 2107€ |
2023-02-10 | 59 | IMP COLIN | 7 | 160 | 2267 | 350000€ | 2188€ |
2021-05-10 | 4 | LES PARICHETS | 5 | 123 | 250 | 343600€ | 2793€ |
2020-12-03 | 16 | COUR DES AULNES | 6 | 107 | 107 | 197000€ | 1841€ |
2021-09-13 | 2 | LES PARICHETS | 4 | 104 | 500 | 265000€ | 2548€ |
2021-06-24 | 20 | COUR DES AULNES | 3 | 60 | 95 | 240000€ | 4000€ |
2022-04-15 | 4 | LES PARICHETS | 3 | 85 | 1300 | 280000€ | 3294€ |
2022-12-22 | 18 | LES PARICHETS | 4 | 114 | 489 | 314500€ | 2759€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES PETITS AULNOYS | 6 | 140 | 629 | 220000€ | 1571€ |
2021-09-14 | 5 | LA COUTURE | 4 | 128 | 137 | 140000€ | 1094€ |
2020-06-30 | 29 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 220 | 250 | 440000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 34 | LA COUTURE | 3 | 100 | 250 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-02 | 9 | LE MARTROY | 7 | 116 | 665 | 315700€ | 2722€ |
2022-03-01 | 109 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 248 | 659 | 280000€ | 1129€ |
2019-09-25 | 35 | LA COUTURE | 5 | 248 | 659 | 215000€ | 867€ |
2021-10-06 | 94 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 102 | 157 | 235000€ | 2304€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DE PONTMOULIN | 6 | 133 | 119 | 240000€ | 1805€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE PONTMOULIN | 6 | 133 | 144 | 185000€ | 1391€ |
2022-02-14 | 96 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 134 | 255 | 285000€ | 2127€ |
2022-02-23 | 48 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 4 | 83 | 173 | 230000€ | 2771€ |
2022-02-09 | 46 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 4 | 83 | 232 | 250000€ | 3012€ |
2021-03-26 | 68 | LE MARTROY | 5 | 127 | 500 | 307520€ | 2421€ |
2020-06-05 | 40 | LE MARTROY | 5 | 150 | 529 | 290000€ | 1933€ |
2020-05-22 | 5 | SEN DU CHAMP HAZARD | 5 | 110 | 650 | 314000€ | 2855€ |
2022-04-25 | 38 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 6 | 111 | 500 | 223400€ | 2013€ |
2023-06-14 | 32 | LE MARTROY | 6 | 100 | 368 | 187000€ | 1870€ |
2019-12-09 | 28 | LE MARTROY | 4 | 94 | 102 | 195000€ | 2074€ |
2022-03-31 | 82 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 1150 | 259000€ | 2158€ |
2021-12-20 | 131 | RUE DU GUE JOSSON | 4 | 83 | 96 | 186000€ | 2241€ |
2019-07-22 | 47 | LE MARTROY | 4 | 129 | 73 | 35000€ | 271€ |
2022-06-24 | 63 | LE MARTROY | 4 | 105 | 91 | 200000€ | 1905€ |
2021-04-15 | 5069 | LA LOGE | 6 | 122 | 2912 | 562181€ | 4608€ |
2021-01-19 | 59 | RUE DE LA FORET | 4 | 86 | 113 | 137150€ | 1595€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DE PONTMOULIN | 3 | 56 | 528 | 180000€ | 3214€ |
2021-05-14 | 73 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 165 | 80000€ | 1509€ |
2022-08-09 | 83 | RUE DE LA FORET | 6 | 110 | 119 | 279000€ | 2536€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DE PONTMOULIN | 4 | 68 | 422 | 180000€ | 2647€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 107 | 90 | 228000€ | 2131€ |
2023-06-29 | 4 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 83 | 58 | 205000€ | 2470€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE LA FONTAINE SAINT PIERR | 7 | 168 | 251 | 386000€ | 2298€ |
2023-06-08 | 155 | RUE DE LA FORET | 4 | 65 | 735 | 165000€ | 2538€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 6 | 99 | 438 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE PONTMOULIN | 4 | 108 | 622 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-18 | 146 | IMP DU PRESSOIR | 6 | 142 | 443 | 230000€ | 1620€ |
2019-05-07 | 34 | VILLERS | 6 | 137 | 250 | 296000€ | 2161€ |
2020-10-02 | 32 | VILLERS | 5 | 137 | 786 | 375000€ | 2737€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DE PONTMOULIN | 4 | 90 | 100 | 235000€ | 2611€ |
2019-11-21 | 49 | RUE DE PONTMOULIN | 5 | 168 | 790 | 290000€ | 1726€ |
2019-07-09 | 51 | RUE DE PONTMOULIN | 6 | 145 | 724 | 262000€ | 1807€ |
2020-10-20 | 97 | LE MARTROY | 4 | 117 | 2878 | 330750€ | 2827€ |
2021-02-08 | 2 | LE SIFFLOT | 7 | 91 | 587 | 212000€ | 2330€ |
2021-02-26 | 21 | VILLERS | 1 | 40 | 596 | 155000€ | 3875€ |
2022-03-03 | 21 | VILLERS | 1 | 40 | 250 | 291497€ | 7287€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 3 | 99 | 1787 | 228572€ | 2309€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DU MORIN | 5 | 181 | 506 | 615000€ | 3398€ |
2020-08-27 | 3 | LE SIFFLOT | 5 | 110 | 481 | 204200€ | 1856€ |
2023-06-20 | 3 | LE SIFFLOT | 5 | 110 | 481 | 245000€ | 2227€ |
2020-05-15 | 52 | RUE DE PONTMOULIN | 3 | 90 | 370 | 186000€ | 2067€ |
2020-11-06 | 103 | AV DE STRASBOURG | 3 | 56 | 569 | 189000€ | 3375€ |
2023-04-26 | 131 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 71 | 670 | 250000€ | 3521€ |
2022-10-27 | 95 | AV DE STRASBOURG | 7 | 140 | 647 | 275000€ | 1964€ |
2022-06-14 | 69 | RUE DE PONTMOULIN | 8 | 152 | 1018 | 388500€ | 2556€ |
2019-06-18 | 72 | RUE DE PONTMOULIN | 5 | 103 | 111 | 215000€ | 2087€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DU MORIN | 5 | 99 | 625 | 269800€ | 2725€ |
2019-09-13 | 8 | CHAMPTRETOT | 8 | 220 | 0 | 273000€ | 1241€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DU MORIN | 5 | 85 | 535 | 240000€ | 2824€ |
2021-09-16 | 84 | RUE DU MORIN | 5 | 110 | 750 | 238000€ | 2164€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DU MORIN | 3 | 82 | 241 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-04 | 76 | AV DE STRASBOURG | 4 | 85 | 138 | 168000€ | 1976€ |
2019-07-18 | 76 | AV DE STRASBOURG | 2 | 44 | 186 | 128000€ | 2909€ |
2022-11-15 | 82 | RUE DE PONTMOULIN | 3 | 70 | 512 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-21 | 5 | VILLERS | 4 | 73 | 612 | 240000€ | 3288€ |
2020-04-28 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 139 | 3360 | 317000€ | 2281€ |
2021-06-23 | 86 | RUE DE PONTMOULIN | 4 | 68 | 512 | 127000€ | 1868€ |
2021-07-19 | 4 | VILLERS | 6 | 178 | 434 | 369000€ | 2073€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DU MORIN | 5 | 113 | 112 | 229000€ | 2027€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DU MORIN | 3 | 92 | 173 | 228900€ | 2488€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DU MORIN | 3 | 60 | 479 | 140000€ | 2333€ |
2021-11-16 | 4 | VILLERS | 5 | 108 | 399 | 290950€ | 2694€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA FERTE GAUCHER | 5 | 90 | 358 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-28 | 88 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 92 | 1615 | 218000€ | 2370€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU MORIN | 4 | 104 | 250 | 183000€ | 1760€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU MORIN | 4 | 104 | 728 | 203000€ | 1952€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 88 | 700 | 237400€ | 2698€ |
2019-07-02 | 73 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 966 | 437000€ | 7283€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 75 | 269 | 185000€ | 2467€ |
2022-10-21 | 2 | VILLERS | 5 | 120 | 682 | 328150€ | 2735€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 89 | 995 | 199000€ | 2236€ |
2020-07-28 | 25 | RUE CREUSE | 3 | 85 | 500 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-09 | 2 | VILLERS | 4 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2023-03-31 | 3 | RES VERGER DES BEAUNES | 4 | 92 | 700 | 258500€ | 2810€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 53 | 109 | 145000€ | 2736€ |
2023-01-20 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 53 | 109 | 210000€ | 3962€ |
2019-05-10 | 56 | AV DE STRASBOURG | 6 | 102 | 204 | 261500€ | 2564€ |
2019-08-08 | 19 | RUE RAYMOND MOREL | 6 | 96 | 284 | 230000€ | 2396€ |
2019-04-29 | 40 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 56 | 385 | 57500€ | 1027€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 264 | 145000€ | 2014€ |
2020-05-18 | 5 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 68 | 103 | 173000€ | 2544€ |
2023-04-19 | 1 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 115 | 165 | 263842€ | 2294€ |
2022-02-17 | 12 | RUE MONPLAISIR | 5 | 83 | 756 | 175000€ | 2108€ |
2021-08-06 | 7 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 93 | 86 | 197900€ | 2128€ |
2021-02-05 | 11 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 121 | 413 | 304190€ | 2514€ |
2020-01-13 | 30 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 215 | 214000€ | 2744€ |
2020-09-29 | 30 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 215 | 230800€ | 2959€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 72 | 718 | 155000€ | 2153€ |
2020-09-28 | 22 | CHE DES MARNIERES | 6 | 130 | 1772 | 300000€ | 2308€ |
2023-03-02 | 26 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 167 | 252000€ | 3231€ |